一、招租項(xiàng)目概況：
1、招租單位名稱：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司
2、招租項(xiàng)目名稱：城投廣場(chǎng)及西區(qū)、金瀾灣一、二期、錦里家園、徐錦家園、佳和人家、下洋沁園春、下洋健身中心、下洋文化綜合大樓、三明會(huì)展中心、新市中路208號(hào)裙樓、白沙A4、白沙安置房、白坂路安置房、臺(tái)江小學(xué)、三明站地下商業(yè)、古玩一條街、三明市體育場(chǎng)館、太陽島、碧湖綜合大樓、原三元區(qū)教師學(xué)校紅印山校區(qū)、陳大瑞景苑、沙縣city繽紛城、沙縣長(zhǎng)興苑、沙縣金立酒店、新城廣場(chǎng)。
3、招租項(xiàng)目類型：商鋪、辦公用房、宿舍租賃
二、實(shí)物狀態(tài)：按現(xiàn)狀出租（含周邊環(huán)境）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)），公攤水電費(fèi)按建筑面積公攤收取。
三、資產(chǎn)明細(xì)
此次招租共計(jì)365處，總招租面積99370.568平方米。
四、招租底價(jià)及相關(guān)費(fèi)用條件
1、以上項(xiàng)目標(biāo)的招租底價(jià)、遞增金額、租賃年限及租金優(yōu)惠期標(biāo)準(zhǔn)，詳見《公開競(jìng)租房屋一覽表》內(nèi)各標(biāo)的對(duì)應(yīng)條件。
2、競(jìng)租保證金：按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
3、水電費(fèi)：簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶）。
4、承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。
5、物業(yè)費(fèi)：詳見公開房屋竟租一覽表。
五、招租業(yè)態(tài)和報(bào)名資格條件
為了提升項(xiàng)目的商業(yè)氛圍和整體規(guī)劃,各標(biāo)的招商限定業(yè)態(tài)以《公開競(jìng)租房屋一覽表》內(nèi)招商業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。
1、報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，招租單位對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書》方可到交易中心參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租報(bào)名。
2、意向登記時(shí)間和地點(diǎn)：
⑴ 意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。
⑵ 接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司；
⑶ 報(bào)名地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈2112室；
報(bào)名聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0598-8955666
六、其他約定
1、以上標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)，不再另行復(fù)核。租賃期限含裝修優(yōu)惠期。
2、承租方租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者視為承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，由承租方承擔(dān)本合同責(zé)任。出租方若發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者并非承租方或承租方的合作經(jīng)營(yíng)者，則視為承租方私自轉(zhuǎn)租，出租方可以隨時(shí)主張解除合同。
3、租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于2個(gè)月的租金的空租期損失。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。
4、意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租，租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。
5、簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。
6、我司所有招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。如餐飲業(yè)、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運(yùn)、機(jī)械維修等，特別約定項(xiàng)目除外。
附件：競(jìng)租一覽表
三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司
2024年3月20日