三明城服集團(tuán)部分資產(chǎn)拍租公告

三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司定于2023年6月21日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍賣會(huì)，拍租標(biāo)的如下：

本次拍租標(biāo)的物，根據(jù)委托人或產(chǎn)權(quán)管理單位提供相關(guān)資料，特別事項(xiàng)及瑕疵特披露、注意事項(xiàng)聲明如下：

三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司：1、序號(hào)1-8號(hào)標(biāo)的物（1）標(biāo)的所對(duì)應(yīng)面積以實(shí)際計(jì)租面積為準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積的以本次拍租文件記載面積為準(zhǔn)不再另行復(fù)核，租賃期限含裝修優(yōu)惠期。（2）租賃期滿前，因承租方違約而導(dǎo)致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應(yīng)賠償出租方不低于3個(gè)月的租金的空租期損失，若3個(gè)月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應(yīng)按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項(xiàng)中直接扣除。（3）意向戶需在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，今后承租方以現(xiàn)狀承租（含周邊環(huán)境），租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物日常維護(hù)。（4）簽訂租賃協(xié)議后，由承租戶負(fù)責(zé)日常水、電、氣費(fèi)用繳納事項(xiàng)（自行開(kāi)戶），公攤水電費(fèi)按實(shí)際面積公攤收取，物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算。如承租戶用水、用電、用電容量超過(guò)原有配置容量的，擴(kuò)容部分費(fèi)用由承租戶承擔(dān)。（5）承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。（6）報(bào)名方式：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人至招租單位進(jìn)行意向登記，招租單位對(duì)其進(jìn)行業(yè)態(tài)審核后，領(lǐng)取對(duì)應(yīng)標(biāo)的《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》方可到交易中心參與對(duì)應(yīng)標(biāo)的競(jìng)租報(bào)名。（7）意向登記時(shí)間：即日起至招租公告報(bào)名截止日前三個(gè)工作日，逾期不予受理。（8）接受意向登記單位：三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司。（9）報(bào)名地址：福建省三明市東乾路109號(hào)市城發(fā)大廈2115室。報(bào)名聯(lián)系人：陳先生  劉女士  聯(lián)系電話：0598-8955666。（10）它未盡事宜詳見(jiàn)《招租方案》。2、序號(hào)9號(hào)標(biāo)的物參加競(jìng)租人基本條件（1）該標(biāo)的招商限定業(yè)態(tài)為住宿、餐飲及酒店其他配套場(chǎng)所。招租資產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環(huán)境和他人正常工作、生活、學(xué)習(xí)及市容、市貌等行業(yè)。（2）競(jìng)租人中標(biāo)后在一年內(nèi)投入整體樓宇裝修、改造資金人民幣2000萬(wàn)元及以上的裝修清單報(bào)出租人報(bào)備。（3）競(jìng)租人是沙縣區(qū)以外的企業(yè)，須在承租后一個(gè)月內(nèi)在沙縣區(qū)轄區(qū)內(nèi)新注冊(cè)一家全資子公司負(fù)責(zé)具體經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元及以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（4）競(jìng)租人需提供未被法院列入失信被執(zhí)行人員名單證明文件，被列入的不得參加拍租。（5）承租人只能將標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。（6）中標(biāo)后簽訂合同之前，承租人應(yīng)繳納履約保證金人民幣120萬(wàn)元整（含裝修保證金20萬(wàn)，裝修、改造工程完成后申報(bào)，必須取得有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。且經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)違章裝修、無(wú)損壞公共財(cái)物、損害公共利益及其他業(yè)主的利益行為的，出租人將裝修保證金無(wú)息退還承租人）。（7）承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后10日內(nèi)與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競(jìng)租保證金不予退還。（8）其他未盡事宜詳見(jiàn)《金立國(guó)際酒店對(duì)外公開(kāi)招租方案》。

房產(chǎn)拍租報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)：有意競(jìng)租者憑相關(guān)自然人身份證或企業(yè)法人執(zhí)照復(fù)印件3份、《報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》和競(jìng)租保證金繳交憑證向拍賣公司在報(bào)名地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。具體需提供文件及事項(xiàng)如下:

1、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)都要提供其競(jìng)租保證金的匯款憑證復(fù)印件，并提供相關(guān)證明資料如身份證、報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)。原承租人擁有優(yōu)先承租權(quán)且享有保護(hù)價(jià)政策優(yōu)惠，應(yīng)在報(bào)名期限內(nèi)提供相關(guān)《租賃合同》及租金收據(jù)等，逾期或未報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的視其為放棄優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。非原承租人：A.個(gè)人意向競(jìng)租人持本人有效居民身份證及復(fù)印件或其它有效證件(如回鄉(xiāng)證、護(hù)照等)；B.企業(yè)法人或其他機(jī)構(gòu)意向競(jìng)買(mǎi)人持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法人代表身份證明；C.代理競(jìng)買(mǎi)人須持授權(quán)委托書(shū)及本人有效身份證件及復(fù)印件。

2、競(jìng)租人應(yīng)按其競(jìng)拍標(biāo)的足額繳納保證金，競(jìng)租人如果需競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的物，必須按多個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)租保證金累加繳納否則即喪失競(jìng)拍資格。

3、上述標(biāo)的拍租保證金需以轉(zhuǎn)帳方式存入以下指定賬戶如下：全稱：三明市公共資源交易中心；銀行賬號(hào):903021102001000004520700000855；開(kāi)戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行。

4、競(jìng)租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，有委托代理的需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。特別提示：意向競(jìng)買(mǎi)人、受讓方、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》買(mǎi)受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。競(jìng)租人必須在《拍租公告》規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)租保證金和提供報(bào)名資料，并只能通過(guò)自己的銀行卡到銀行柜臺(tái)或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)帳，在銀行系統(tǒng)留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。

展示時(shí)間：即日起至6月20日止

報(bào)名時(shí)間：2023年6月14日至6月20日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

報(bào)名地點(diǎn)：三明市三元區(qū)江濱北路11號(hào)(碧湖)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

報(bào)名電話：13860550600許女士、0598-8260588張女士（福建鷺泉拍賣有限公司）

                                                                                                                                                                                                                                                             三明城發(fā)城市服務(wù)集團(tuán)有限公司

                                2023年6月1日