一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：三明城發(fā)物業(yè)有限公司城發(fā)大廈空調(diào)系統(tǒng)維保；
2、項(xiàng)目地址：三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈；
3、服務(wù)期限：1年。
二、項(xiàng)目維保內(nèi)容
1、室內(nèi)機(jī)風(fēng)管式699臺(tái)、兩面出風(fēng)嵌入式4臺(tái)、新風(fēng)處理機(jī)21臺(tái)、變頻空調(diào)室外機(jī)57臺(tái)、分體空調(diào)5臺(tái)定期檢查清洗消毒維護(hù)保養(yǎng)（型號(hào)詳見(jiàn)附件1）。
三、申請(qǐng)人資格條件
1、報(bào)價(jià)單位須具備獨(dú)立法人資格，具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單；
2、報(bào)價(jià)單位須具有中國(guó)設(shè)備維修安裝企業(yè)能力等級(jí)證書(shū)（制冷空調(diào)）A類(lèi)III級(jí)及以上資質(zhì)；
3、報(bào)價(jià)單位須提供合格有效的近三年內(nèi)中央空調(diào)設(shè)備項(xiàng)目維保維修改造等業(yè)績(jī)合同（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）；
4、報(bào)價(jià)單位委派的維保技術(shù)人員須具有國(guó)家政府部門(mén)核發(fā)的合格有效的特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)作業(yè)）。
四、詢(xún)價(jià)報(bào)名方式
1、凡愿意參加的合格報(bào)價(jià)人請(qǐng)于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城發(fā)物業(yè)有限公司提交申請(qǐng)材料。
注：不按規(guī)定時(shí)間提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點(diǎn)的詢(xún)價(jià)人的詢(xún)價(jià)文件，詢(xún)價(jià)單位將不予受理。
五、申請(qǐng)材料
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件；
2、企業(yè)未失信證明（查詢(xún)網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn/）；
3、企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明、相關(guān)資格證書(shū)；
4、報(bào)價(jià)單單獨(dú)密封（格式詳見(jiàn)附件2）。
以上資料需提供原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章一套），原件備查。
六、其他事宜
1、本詢(xún)價(jià)項(xiàng)目維保要求，詳見(jiàn)如下：
a.空調(diào)維保包括：
（1）每月巡檢
由中選單位派出維保人員進(jìn)行巡檢，每月至少一次，出具巡檢報(bào)告提交項(xiàng)目存檔。
（2）日常維修
維保期內(nèi)，系統(tǒng)故障維修單次單項(xiàng)配件價(jià)格在200元內(nèi)（含200元），招標(biāo)人不予支付，由維保單位自行負(fù)責(zé)。
（3）管道及附屬裝置保養(yǎng)
包括破損保溫層的修補(bǔ)，銹蝕管道或支吊架更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門(mén)更換。材料由甲方統(tǒng)一采購(gòu)按市場(chǎng)價(jià)需免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。
b.維保及其他服務(wù)內(nèi)容：
（1）維保單位必須有充足備品備件（各類(lèi)閥門(mén)、溫度控制器、干燥過(guò)濾器、制冷劑、保險(xiǎn)絲、電容、壓縮機(jī)啟動(dòng)器、內(nèi)機(jī)風(fēng)輪電機(jī)、內(nèi)機(jī)主控板包含接收器、二通閥、感溫傳感器等），確保搶修工作及時(shí)響應(yīng)。
（2）常規(guī)維護(hù)：室外主機(jī)冷凝器清洗（夏季開(kāi)機(jī)前）；主機(jī)電源、電容接線排的緊固及除塵；主機(jī)冷媒管輅和止回閥的檢漏、緊固及調(diào)整；室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)清洗與消毒；檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對(duì)破損部位修復(fù)；室內(nèi)機(jī)冷凝器，接水盤(pán)及排水管道的清洗和排堵；室內(nèi)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)或噪音檢查與維護(hù)。
（3）性能檢查：主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤(pán)管）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測(cè)定、分析、調(diào)整；電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測(cè)量；壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查；壓縮機(jī)三相電壓、電流及其排氣溫度壓力檢查；蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測(cè)；電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門(mén)工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測(cè)；壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測(cè)；高壓、低壓開(kāi)關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正；電控系統(tǒng)動(dòng)作程序及部件檢查；對(duì)甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。
（4）故障搶修必須在接到故障通知后30分鐘內(nèi)人員到場(chǎng)搶修。
2、維保費(fèi)支付：按半年支付維保費(fèi)，每半年結(jié)束后15日內(nèi)支付合同總金額50%。
七、聯(lián)系方式
詢(xún)價(jià)單位：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓
郵編：363000
電話：0598-7992859
聯(lián)系人：陳女士
詢(xún)價(jià)人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2022年10月21日