三明城發(fā)物業(yè)有限公司消防維保擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明城發(fā)物業(yè)有限公司（以下稱比選人）委托福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（以下稱比選代理機構(gòu)）主持，具體內(nèi)容如下：
一、比選項目概況
1.比選項目名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司消防維保
2.比選人名稱：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
3.項目地址：三明南站City繽紛城、森鄰人家、沙縣City繽紛城、下洋綜合大樓、白沙安置房。
4.服務(wù)期限：2022年1月18日-2024年1月17日
二、比選內(nèi)容：
項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：三明南站City繽紛城8.9萬㎡、森鄰人家1.9㎡、沙縣City繽紛城1.1萬㎡；下洋綜合大樓0.8萬㎡；白沙安置房5.39萬，共計：18.09萬㎡。
三、最高限價
本比選項目的最高控制價為0.7元/㎡，比選申請人的報價不得超過最高控制價，否則按無效處理。
四、比選申請人的資格條件
1.比選申請人具備獨立法人資格且具有合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》；
2.根據(jù)關(guān)于印發(fā)《福建省建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行實施細則》的通知（閩建〔2020〕6號），比選申請人必須為福建省消防救援總隊公布的維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)。比選申請人應(yīng)是福建省消防救援總隊福建消防技術(shù)服務(wù)信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)名單中的兩星企業(yè)（以本比選項目投標(biāo)截止之日查詢得到的記錄為準(zhǔn)）；
3.比選申請人的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有二級及以上注冊消防工程師證書；
4.通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：zxgk.court.gov.cn/shixin）查詢本比選項目比選截止時間當(dāng)日擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構(gòu)）是否被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”，若被列為“失信被執(zhí)行人”的，將取消其參加比選資格。
5.通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）查詢本比選項目比選截止時間當(dāng)日的擬推薦為中選候選人的比選申請人（不包括其分支機構(gòu)）是否被工商行政管理機關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”，若被列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的，將取消其參加比選資格；
6.中選單位應(yīng)在中選結(jié)果公示期結(jié)束后3天內(nèi)領(lǐng)取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
7.比選申請人須在本比選公告規(guī)定的方式、時間和地點提交比選申請材料。
五、報名方式、報名時間
1.報名時間：2022年1月7日至2022年1月11日17：30止。
2.報名方式：比選申請人應(yīng)通過電子郵箱將比選申請書發(fā)送至郵箱：smltjl@163.com；參與比選活動無需繳交任何費用，未按本比選公告規(guī)定報名的單位不得參加后續(xù)比選活動。
3.公告方式:在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
4.報名聯(lián)系人：小王；聯(lián)系電話：18960522923
六、比選活動的時間、地點和監(jiān)督部門
1.比選時間：2022年1月12日下午15：30
2.地點：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司（三明市列東街道東乾路109號城發(fā)大廈14樓開標(biāo)室）
3.監(jiān)督部門：三明市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
電話：0598-7992792
七、比選活動程序
1.簽到核驗。招標(biāo)代理機構(gòu)受理比選申請人的申請報名材料，并由比選人核驗《授權(quán)委托書》中的比選申請人、比選項目、比選事項、比選日期等內(nèi)容，與比選公告內(nèi)容不符的及《比選申請書》或《授權(quán)委托書》未加蓋有效印章的，將取消其參加比選資格。
2.資格審核。比選時間開始后，由比選人審核比選申請人的資格條件。
3.宣布辦法。宣布滿足比選公告要求的參選名單，以及本次比選辦法。
4.比選辦法。從符合條件的比選申請人中，按以下辦法確定中選單位：
（1）中選辦法?，F(xiàn)場拆封報價表，報價最低的比選申請人為第一中選候選人，以此類推第二中選候選人、第三中選候選人。
注：以報價最低的比選申請人為中選單位；若報價相同，則隨機抽取中選單位。
（2）公示結(jié)果。公示比選結(jié)果，公示期3天。
（3）發(fā)通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書要求的時間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素?zé)o法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。
7.如遞交比選申請文件且資格條件符合要求的比選申請人僅有一家，則直接確定其為候選單位。
八、其他事宜
1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，比選人有權(quán)向有關(guān)部門報告，建議按照有關(guān)規(guī)定予以處理。
2、本比選項目維保要求，詳見如下：
a.維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護保養(yǎng)。
b.維保服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設(shè)施的實際情況，編制《維護保養(yǎng)服務(wù)方案》并經(jīng)詢價人審核確認(rèn)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護制度，設(shè)置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養(yǎng)細則（包括消控設(shè)備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時間期限及相關(guān)責(zé)任約定；
（6）明確維護期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達到的最低標(biāo)準(zhǔn)；
（7）其他維護保養(yǎng)服務(wù)。
附件：比選附件
比選人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司
比選代理機構(gòu)：福建省藍圖監(jiān)理咨詢有限公司
2022年1月7日