一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發(fā)物業(yè)有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保詢價；
3、項目地址：三明南站City繽紛城、森鄰人家、沙縣City繽紛城、下洋綜合大樓；
4、消防維保面積：三明南站City繽紛城8.9萬㎡、森鄰人家1.9㎡、沙縣City繽紛城1.1萬㎡；下洋綜合大樓0.8萬㎡
5、詢價時間：2021年10月28日至2021年11月2日。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（3）火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（4）消火栓系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（5）消防泡沫滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（6）水噴霧自動滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（7）應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（8）防排煙系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)；
（9）消控室及微型消防站的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。
2.維保服務(wù)內(nèi)容：
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設(shè)施的實際情況，編制《維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案》并經(jīng)詢價人審核確認(rèn)，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）對本單位相關(guān)人員如：管理員、值班人員進(jìn)行免費消防系統(tǒng)操作及日常保養(yǎng)培訓(xùn)；
（2）建立專人維護(hù)制度，設(shè)置24小時維護(hù)熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求）；
（4）委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除；制訂維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則（包括消控設(shè)備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應(yīng)急燈、疏散指示燈等系統(tǒng)調(diào)試檢查）；委托消防維保服務(wù)范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損件的維護(hù)、修理、更換；
（5)明確維保服務(wù)的相關(guān)時間期限及相關(guān)責(zé)任約定；
（6）明確維護(hù)期間內(nèi)消防安全檢查應(yīng)達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)；
（7）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。
三、報價單位資格要求
1、（1）投標(biāo)人須具備獨立法人資格，并提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（若有變更，需附變更頁）復(fù)印件；
（2）根據(jù)關(guān)于印發(fā)《福建省建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行實施細(xì)則》的通知（閩建〔2020〕6號），投標(biāo)人必須為福建省消防救援總隊公布的維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)是福建省消防救援總隊福建消防技術(shù)服務(wù)信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)名單中的四星企業(yè)（以本招標(biāo)項目投標(biāo)截止之日查詢得到的記錄為準(zhǔn)）；
（3）投標(biāo)人應(yīng)具有消防工程師證書；
2、近3年內(nèi)（如公司成立不足3年，自成立之日起算）在經(jīng)營活動中無重大違法犯罪記錄和不存在處于被禁止參與政府采購活動期限內(nèi)情形的書面聲明（提供聲明函）；
3、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本項目的詢價活動。
4.擬派本維保項目負(fù)責(zé)人應(yīng)為報價單位的在職工作人員（提供醫(yī)社保證明）。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、法定代表人身份證、受托人身份證等相關(guān)文件，所有資格證明文件復(fù)印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護(hù)保養(yǎng)方案》。需要現(xiàn)場實地勘查的，報價人自行前往現(xiàn)場勘查。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防維保詢價相關(guān)事宜在“三明市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公示”，一切事宜由三明城發(fā)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
2.截止時間：報價人應(yīng)將上述材料于2021年 11月2日下午17：00前送達(dá)至我司，地址：三明市梅列區(qū)東乾路109號21層胡先生收，聯(lián)系電話0598-7992859。不按規(guī)定時間報名及提交資料，以及逾期送達(dá)的或未送達(dá)到指定地點的詢價人的詢價文件，招標(biāo)人將不予受理，未參加報名提交申請材料的將不得參加比選。
三明城發(fā)物業(yè)有限公司
2021年10月27日