三明明城國際大酒店有限公司2025年度電梯定期維保項(xiàng)目擬通過公開比選方式確定服務(wù)單位，比選活動由三明明城國際大酒店有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司（下稱“比選代理機(jī)構(gòu)”）主持，具體事宜如下：
一、比選項(xiàng)目概況
1．比選項(xiàng)目名稱：三明明城國際大酒店有限公司2025年度電梯定期維保項(xiàng)目
2．比選人名稱：三明明城國際大酒店有限公司
3．項(xiàng)目地址：三明市三元區(qū)江濱廣場1幢
4．服務(wù)期限：12個(gè)月（2025年1月1日－2025年12月31日）
二、比選服務(wù)內(nèi)容
本比選項(xiàng)目主要對三明明城國際大酒店有限公司16臺電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯能夠正常運(yùn)行。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)；電梯設(shè)備的故障診斷和維修；必要時(shí)的設(shè)備零件更換；提供應(yīng)急救援服務(wù)；提供設(shè)備使用和安全培訓(xùn)。具體詳見附件1：維保清單一覽表。
三、服務(wù)費(fèi)用
本項(xiàng)目最高限價(jià)為139200元（含稅），比選申請人的報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，否則按無效處理。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應(yīng)具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照。
2．比選申請人應(yīng)具備合法有效的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修（修理）許可證》（簡稱安裝改造維修許可證）或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（簡稱生產(chǎn)許可證）：
（1）安裝改造維修許可證載明的品種至少同時(shí)包括：①曳引驅(qū)動乘客電梯，級別為B級或以上；②曳引驅(qū)動載貨電梯，級別為C級或以上。各品種對應(yīng)的施工類別均至少包括安裝、修理，各品種對應(yīng)的參數(shù)范圍均須滿足招標(biāo)貨物相應(yīng)技術(shù)要求。
（2）生產(chǎn)許可證載明的許可項(xiàng)目至少同時(shí)包括電梯安裝（含修理），許可子項(xiàng)目至少同時(shí)包括：①曳引驅(qū)動乘客電梯，許可參數(shù)為B級或以上；②曳引驅(qū)動載貨電梯，許可參數(shù)不分級。（生產(chǎn)許可證中許可參數(shù)中為“--”的，視為技術(shù)參數(shù)不限。）
3．比選申請人應(yīng)具備市場監(jiān)督管理局維修保養(yǎng)備案證明。
4．比選申請人應(yīng)連續(xù)三年（2021—2023年度）取得市場監(jiān)督管理局公布的電梯中選人質(zhì)量信用等級評價(jià)證明文件。
5．比選申請人及其現(xiàn)任法定代表人（負(fù)責(zé)人）未被列入全國失信被執(zhí)行人名單。
6．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。
※根據(jù)上述資格要求，比選申請文件中應(yīng)提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請文件。
五、比選活動的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式
1．比選時(shí)間：2024年12月19日15:00；
2．比選地點(diǎn)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號城發(fā)大廈14樓）；
3．比選代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：18960522923；
4．比選人聯(lián)系人：池女士；聯(lián)系電話：18259752733；
5．監(jiān)督部門：三明明城國際大酒店有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗(yàn)。比選申請人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見附件 3 ）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請人代表應(yīng)按時(shí)到場簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗(yàn)登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時(shí)間開始后，由比選人核驗(yàn)比選申請人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請人的比選報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，各子項(xiàng)目的比選單價(jià)不得高于對應(yīng)子項(xiàng)目的單價(jià)最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。單價(jià)與數(shù)量的乘積加和與總價(jià)不一致的，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。
①若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請人僅有1家時(shí)，直接確定其為候選單位。
②若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請人數(shù)量超過1家時(shí)，將符合條件的比選申請人的報(bào)價(jià)由低到高排序，有效報(bào)價(jià)最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。
5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發(fā)票稅率與比選文件約定的稅率（稅率為 6 %）不一致時(shí)，雙方應(yīng)確保結(jié)算金額的不含稅金額不變，稅金按實(shí)際結(jié)算，因上述原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由中選人承擔(dān)。
2．本項(xiàng)目要求提交比選保證金。
（1）提交時(shí)間：應(yīng)在比選時(shí)間截止前轉(zhuǎn)入比選人指定帳戶。指定帳戶信息如下：
帳戶名稱：三明明城國際大酒店有限公司
開戶行：中國光大銀行股份有限公司三明分行
帳號：54720188000062745
(2) 比選保證金金額：人民幣2500元。
(3) 未按要求提交比選保證金的，視為放棄比選資格。
(4) 未中選的當(dāng)天退還比選保證金。
(5) 中選人應(yīng)在中選通知書發(fā)出之日起 10 天內(nèi)與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格，其比選保證金不予退還。
3．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
4．維保具體要求：
(1) 日常檢查和保養(yǎng)：中選人將對酒店的每一部電梯進(jìn)行每日檢查和定期保養(yǎng)。這些檢查和保養(yǎng)包括對電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全設(shè)施等進(jìn)行細(xì)致的清潔、潤滑和調(diào)整。
(2) 故障診斷和維修：如果電梯出現(xiàn)故障，中選人將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行診斷和維修。對于一些常見的故障，中選人將在短時(shí)間內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜的故障，中選人將盡最大努力在合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。
(3) 零件更換：在維保過程中，如果發(fā)現(xiàn)需要更換的零件，中選人將提供相應(yīng)的零件并更換。更換的零件應(yīng)當(dāng)是原廠零件或等同于原廠零件的合格替代品。
(4) 應(yīng)急救援服務(wù)：如果電梯在運(yùn)行中出現(xiàn)問題，中選人將提供24小時(shí)的應(yīng)急救援服務(wù)。在接到通知后，中選人將在最短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行救援。
(5) 設(shè)備使用和安全培訓(xùn)：中選人將對酒店的員工進(jìn)行電梯使用和安全培訓(xùn)，確保他們了解如何正確使用電梯，以及在緊急情況下如何采取適當(dāng)?shù)男袆印?/span>
(6) 預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃：中選人將為酒店的電梯設(shè)備制定預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃。這個(gè)計(jì)劃將包括定期對電梯進(jìn)行深度清潔、潤滑、調(diào)整等維護(hù)工作，以預(yù)防可能的故障。
(7) 緊急救援設(shè)備：中選人將為酒店的電梯設(shè)備提供緊急救援設(shè)備，如手動泵、緊急照明、對講機(jī)等，以確保在緊急情況下可以及時(shí)啟動救援。
(8) 定期檢查和檢測：中選人將對酒店的電梯設(shè)備進(jìn)行定期的檢查和檢測，以確保其安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。這些檢查和檢測將包括電氣系統(tǒng)、機(jī)械部件、安全設(shè)施等。
(9) 技術(shù)支持：中選人將提供24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，以解決酒店員工對電梯設(shè)備運(yùn)行中遇到的問題。
（10）環(huán)保措施：在維保過程中，中選人將采取必要的環(huán)保措施，如垃圾分類、廢油回收等，以減少對環(huán)境的影響。
（11）維保服務(wù)方式為半承包方式，即維護(hù)保養(yǎng)人工（含電梯每月保險(xiǎn)費(fèi)）及單項(xiàng)200元以內(nèi)的零配件由中選人負(fù)責(zé)。如比選人有特定服務(wù)需求，須配合安排技術(shù)人員駐點(diǎn)維保。
（12）維保費(fèi)支付：付款周期為3個(gè)月，共分4期支付，各期保養(yǎng)費(fèi)均應(yīng)在各付款周期的第三個(gè)月的25日前支付。
5．合同期限屆滿前30日，若雙方均未提出異議，合同期限按年度順延，另行簽訂合同，順延次數(shù)不超過1次。
6．本項(xiàng)目比選代理費(fèi)2000元由中選單位在領(lǐng)取中選通知書前支付。
附件：下載文件
比選人：三明明城國際大酒店有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：福建省藍(lán)圖監(jiān)理咨詢有限公司
日期：2024年12月16日